En påhittad pool, omöjliga möbleringsförslag och förskönade elinstallationer. Så används AI för att vilseleda bostadsköpare, visar en granskning av anmälningar till Fastighetsmäklarinspektionen. Antalet anmälningar ökar kraftigt.
Fastighetsmäklarinspektionen i Karlstad har fått in ett trettiotal anmälningar om AI-manipulerade bilder i bostadsannonser. Myndigheten ser en tydlig ökning. “Det tyder på ett upplevt missnöje därute”, säger jurist Maria Wackerfeldt. I en annons fick en trädgård en pool, fontän och växthus som inte finns i verkligheten. I en annan annons har ett rum möblerats så att det ser större ut än vad planlösningen visar. “Själv hade jag blivit arg om jag hade gått in lägenheten och sett att rummet är så mycket mindre”, säger en källa.
Mäklare försvarar metoden
De mäklare som granskningen har pratat med hävdar att AI kan hjälpa kunden att visualisera möjligheterna. En av dem uppger att hon strax ska ta bort en AI-bild där en extra vägg har dykt upp. “Den här lägenheten blev ett bra exempel för mig. Man ska kanske vara lite försiktig. Och både AI håller på att utvecklas och vi lär oss också”, säger mäklaren. Fastighetsmäklarinspektionen påpekar dock att AI-bilder endast är tillåtna så länge de inte är vilseledande. Det ska tydligt framgå att bilden är AI-genererad och på vilket sätt den inte återger verkligheten.
Köpare känner sig lurade
“Det finns en risk för att en AI-genererad bild skapar en förväntan hos spekulanter som i slutänden inte är praktiskt genomförbar”, säger juristen. Myndigheten har nu inlett tillsyn i ett fall där anmälaren påstår att elinstallationer, bågnande tak och rutten panel har förskönats med hjälp av AI. Anmälaren skriver: “…Listan på manipulationer är lång. …Jag blev lurad.” En av de drabbade, Karlstadsbon Dennis, tittar på en av de anmälda annonserna. “Det ser jättelöjligt ut”, konstaterar han om bilderna som visar en verklighet som inte existerar.
