Fastighetsägare i Åre kommun har under det senaste året betalat in över en halv miljon kronor för tillsyn av hyreslägenheter. En del av pengarna har samlats på hög för framtida insatser, medan andra kommuner i länet debiterar enbart för utfört arbete. Skillnaderna i kostnad är påtagliga.
I Åre betalar fastighetsägarna årliga avgifter i förskott för att kommunen ska genomföra tillsyn. Systemet innebär att medel kan ackumuleras under flera år innan ett besök äger rum. Förra året betalades totalt 514 794 kronor in för tillsyn i 82 lägenheter, vilket ger ett snitt på 6 278 kronor per lägenhet. Det motsvarar drygt fyra arbetstimmar vid kommunens taxa.
Ingen annan kommun i Jämtlands län tillämpar samma modell. Östersund, Berg och Härjedalen debiterar istället i efterhand för den tid som faktiskt lagts ned. I Östersund räknar man med att en tillsyn i genomsnitt tar 30 minuter, vilket med deras taxa landar på knappt 750 kronor per lägenhet. Liknande siffror gäller i Berg och Härjedalen.
Kritik mot förskottsbetalning
Johan Persson, biträdande avdelningschef på miljö och hälsa i Östersund, uttrycker förvåning över systemet. ”Det är ju viktigt att kommunen gör tillsyn för de timmar man har debiterat för. Det är grunden”, säger han. Han efterlyser en direkt koppling mellan betalning och utfört arbete.
Miljöchefen i Berg och Härjedalen, Elin Stenberg, försvarar sin kommuns effektiva arbetssätt. ”Ja, vi använder Folkhälsomyndighetens vägledning men vi är också vana att göra tillsyner så det går smidigt”, säger hon. Hon menar att kvaliteten inte lider av den kortare tidsåtgången.
Åre försvarar kontinuitet
Åres miljöchef Emy Roslin menar att deras förskottsbaserade modell skapar förutsägbarhet och möjlighet till bred insats. ”Den ger oss möjlighet att jobba brett över hela kommunen, och inte bara med punktinsatser, därför ser avgiften ut som den gör”, förklarar hon. Hon påpekar att tillsynerna i grunden är till för de boende och att dessa är tacksamma för att de genomförs.
Roslin erkänner skillnaderna mellan kommunerna. ”Det låter som vi har olika upplägg”, konstaterar hon. Hon betonar att fastighetsägarna i Åre betalar en mindre årlig avgift istället för en större engångskostnad vid varje tillsynstillfälle. Enligt Roslin innebär systemet att pengar för ett område kan läggas på hög i två eller tre år tills det finns tillräckligt med medel för ett besök.
