Boende i Hallonbergen har fått oväntade utflyttningsbesked och står utan hem efter sommaren. Hyresgästföreningen kritiserar ett hyresupplägg med mellanhänder som de menar kringgår hyresskydd.
I en fastighet i Sundbyberg har hyresgästerna plötsligt fått veta att de måste lämna sina hem. Fastighetsägaren Balder har meddelat att avtalet med mellanhandshyresvärden löper ut och att alla boende ska vara utflyttade senast den 31 augusti. Beskedet kom som en chock för de boende, som nu står inför en osäker framtid utan bostad.
Fastigheten hyrs ut via ett system där Balder först hyr ut hela byggnaden till ett annat företag. Det företaget hyr i sin ut lägenheterna till slutkonsumenterna med så kallade rivningskontrakt. Trots att kontrakten är tidsbegränsade har de förnyats i flera år, vilket gett boende en falsk känsla av trygghet.
Systemet kringgår enligt kritiker skyddsregler
Hyresgästföreningen riktar nu skarp kritik mot affärsmodellen. Juristen Johan Perup menar att upplägget skapar en bulvanfråga där två bolag bygger upp verksamheten medan de enskilda hyresgästerna sitter mitt emellan och drabbas. Föreningen upplever att den här typen av hyresupplägg med mellanhänder blir allt vanligare.
“Ofta gör man ju det för att man vill kringgå skyddsreglerna kring uppsägning. Man vill kanske kringgå bruksvärdessystemet, det vill säga man vill ha en friare hyressättning,” säger Perup. Systemet lämnar hyresgästerna särskilt sårbara, eftersom de inte har samma skydd som vid direkt hyresrätt.
Bolaget avfärdar kritiken
Från fastighetsägaren Balder kommer en avfärdande kommentar. Pressansvarig Eva Jonasson säger att detta är ett vanligt förekommande sätt att hyra ut bostäder på och att bolaget inte ser några problem med det. “Hyrorna gäller ju, man förhandlar varje år och man kommer överens om hyror,” säger Jonasson. Hon vill inte kommentera Hyresgästföreningens kritik ytterligare.
För de boende i Hallonbergen återstår nu en stressig sommar med jakten på nytt boende. Deras berättelser pekar på ett systemfel där vinstintressen och juridiska konstruktioner prioriteras framför bostadstryggheten för vanliga hushåll.
