Polisens utredning av den uppmärksammade Dalhalla-affären tog nästan två år, men ledde bara till tre förhör, en omdiskuterad värdering och inga samtal med personer som var direkt inblandade. Nu kritiseras utredningen för att vara alltför tunn.
I juni 2024 polisanmäldes den så kallade Dalhalla-affären efter att P4 Dalarna rapporterat att en kommunal tjänsteman i smyg sålt marken vid det berömda kalkbrottet till det privata bolaget Dalhalla Förvaltning. Enligt uppgifter såldes marken långt under marknadspris. I rapporteringen hävdades att tjänstemannen känt sig pressad av dåvarande förvaltningschefen Jonny Gahnshag och att affären skett utan politiskt beslut. Dessutom fanns anklagelser om jäv eftersom politikern Hans Furn (C) företrädde Dalhalla Förvaltning. Både Gahnshag och Furn har nekat till att ha gjort något fel.
Polis och åklagare inledde en förundersökning om trolöshet mot huvudman, men i mars 2026 lades ärendet ned. Åklagare Christina Rällsjö skrev i nedläggningsbeslutet att det saknades anledning att anta att brott hade begåtts. Falu-Kuriren har tagit del av utredningsmaterialet – och det är tunt.
Tunn utredning med få förhör
Cirka 100 av de 130 sidorna i utredningsmaterialet består av delegationsordningar från Rättviks kommun, handlingar om markaffären, tidningsartiklar och direktiv. Endast tre förhör har hållits. Det första hölls med anmälaren kort efter att ärendet startats. De två andra hölls först åtta respektive tio månader senare, med två professorer som tidigare uttalat sig i radion. Ingen som var direkt involverad i affären har hörts.
Mellan april och september 2025 stod utredningen helt still. Under den perioden fick polisens utredare vänta på nya direktiv från åklagaren. Hans-Erik Hellborg, socialdemokratisk ordförande för kommunrevisorerna, är kritisk. ”De har inte gjort någon särskilt omfattande utredning. De skulle ha kunnat göra mer”, säger han.
Värdering i fokus för kritik
Dalhalla-marken såldes för 190 000 kronor utan någon extern värdering. När affären avslöjades lät P4 Dalarna professor Hans Lind, expert på fastighetsekonomi, värdera marken. Han ansåg att den var värd mellan 1,5 och 2 miljoner kronor, baserat på Dalhalla Förvaltnings långsiktiga omsättning och vinst.
Polisen lät dock en extern firma göra en ny värdering. Den kom fram till 220 000 kronor – mycket närmare försäljningspriset. I utlåtandet framgår att firman räknat på de sex hektaren skogsmark och arrendeavtal som hör till fastigheten. Hans-Erik Hellborg är inte imponerad. ”Man har räknat träd och ytor. Helt fel värderingsmodell tycker jag”, säger han. Han menar att man borde ha tagit hänsyn till fastighetens immateriella tillgångar och goodwill.
Olle Lundin, professor i förvaltningsrätt, håller med. ”Det är konstigt att värderingen slutar som den gör. Att man inte tar hänsyn till några immateriella tillgångar alls”, säger han. Han är säker på att man hade kunnat få ut mer pengar om man bjudit ut marken på öppna marknaden. Hellborg tror att den externa värderingen låg till grund för åklagarens beslut att lägga ner fallet. ”När det gäller trolöshet tittar man på hur mycket pengar man har förlorat. Här har man inte förlorat några pengar enligt värderingen”, säger han.
Åklagaren kommenterar inte – frågor kvar i kommunen
Falu-Kuriren har försökt få svar från åklagare Christina Rällsjö på frågor om nedläggningsskälen, den långa utredningstiden och den ifrågasatta värderingen, men hon vägrar kommentera. Många frågetecken återstår i Rättviks kommun. Tidningen har försökt begära ut handlingar kring affären men har bara fått själva avtalet. Ytterligare underlag har registraturen inte kunnat hitta.
Olle Lundin anser att affären kan ha brutit mot kommunallagen. Han menar att kommunen borde utreda hur det här kunde hända. ”Så vitt jag förstår upptäcktes detta av en slump. Så kan man naturligtvis inte ha det i en kommun, att det säljs fastigheter utan att politikerna har den blekaste aning om det”, säger han.
Kommundirektör Katharina Mansfeld säger att kommunen inte kommer att genomföra någon egen utredning nu. I stället ska kommunrevisionen granska hur affären hanterats. Planen var först att anlita revisionsbyrån KPMG för en extern granskning, men det ansågs för dyrt. ”Det skulle ha rejält betalt, minst en kvarts miljon. Då tyckte vi inte att det räckte till”, säger Hans-Erik Hellborg. På revisorernas senaste möte beslutades att Hellborg själv ska genomföra granskningen. ”Det har jag inte riktigt gjort än. Men det är vad vi har sagt”, säger han.
