Ett höghus på Kungsholmen som skulle rymma hyresrätter får i stället 77 bostadsrätter med ett snittpris på 120 000 kronor per kvadratmeter. Stockholms stad anser att byggherren Gillöga har brutit mot ett avtal och utreder nu möjliga juridiska påföljder.
På den lilla Ekedalsgatan, mellan Sankt Görans sjukhus och Lindhagensgatan, byggs ett nytt höghus. Enligt det ursprungliga avtalet med Stockholms stad skulle byggnaden innehålla hyresrätter. Nu har byggherren Gillöga ändrat inriktning och bygger i stället bostadsrätter. Den dyraste lägenheten är en etagelägenhet på 155 kvadratmeter med stor terrass. Den är till salu för drygt 25 miljoner kronor.
Förändringen beror enligt Gillöga på att projektet har blivit försenat och fördyrats, bland annat på grund av kriget i Ukraina. Bolaget hävdar att den ekonomiska kalkylen inte går ihop med hyresrätter. Byggherren informerade staden om de ändrade planerna under våren, men meddelade först efter sommaren att man var beredd att betala ett avtalsvite.
Staden: ”Ett avtalsbrott”
Stockholms stad är mycket kritisk till beskedet. ”Vi är naturligtvis besvikna över att en byggaktör på eget bevåg bestämmer sig för att bryta ett överenskommet avtal”, skriver Anna Näslund, pressansvarig vid exploateringskontoret. Hon betonar att avtal ska hållas och att ändringar av det här slaget kräver dialog och en skriftlig ändring i förväg.
Enligt staden är det högst ovanligt att en byggaktör frångår ett avtal på det här sättet. Anna Näslund menar att vite blir aktuellt, men att staden också utreder andra möjliga påföljder. ”Exakt vilket juridiskt svängrum vi har är något vi undersöker just nu”, skriver hon. Hon pekar också på att situationen skadar förtroendet mellan parterna.
Byggherren: ”Betalar vitet”
Gillögas delägare Joakim Holgersson bekräftar att avtalet säger att bostäderna ska vara hyresrätter, men hänvisar till en vitesklausul för just den här situationen. ”Vi har meddelat staden att vi ämnar göra bostadsrätter, pekat på vitesklausulen och sagt att vi önskar betala det beloppet”, säger han. Han vill inte uppge hur stort vitet är, men säger att det handlar om en fast summa.
Holgersson säger att bolagets jurister bedömer att vite är den enda påföljd som gäller. Han ser därför ingen risk för att staden ska kunna tvinga fram hyresrätter. ”Jag kan förstå att staden ser förtroendet som skadat, men vi försöker göra rätt för oss och betalar vitet. Jag hoppas att staden också väger in att vi bygger något fint som lyfter hela området”, säger han.
